Twój polski partner na Costa Blanca
Marzysz o apartamencie w słonecznej Hiszpanii, ale obawiasz się barier językowych i nieznajomości tamtejszego prawa? W Ochelska.pl przeprowadzamy Polaków przez cały proces bezpiecznego zakupu nieruchomości na Costa Blanca. Dzięki współpracy z naszym biurem partnerskim w San Pedro del Pinatar, oferujemy polski standard obsługi na każdym etapie – od selekcji ofert po przekazanie kluczy.
Dlaczego Costa Blanca?
To region, który oferuje ponad 320 słonecznych dni w roku i temperaturę zimą nie spadającą poniżej 15°C. Inwestycja tutaj to nie tylko styl życia, ale też:
- Wysoka jakość życia: Jedna z najlepszych usług medycznych w Europie i nowoczesna infrastruktura.
- Stabilność: Bezpieczny sposób na zabezpieczenie oszczędności i ogromny potencjał najmu wakacyjnego.
- Dostępność: Ceny na Costa Blanca są często niższe niż w dużych miastach w Polsce.
Co musisz wiedzieć przed zakupem? (Fakty vs Mity)
- Realny budżet: Do ceny nieruchomości należy doliczyć ok. 13-15% kosztów dodatkowych (podatki ITP, notariusz, księgi wieczyste). „Perełki” w pierwszej linii brzegowej zaczynają się od ok. 200 000 – 600 000 €.
- Kupujesz całość, nie metry: W Hiszpanii operuje się liczbą sypialni i łazienek, a cena za m² jest drugorzędna.
- Finansowanie: Hiszpańskie banki chętnie kredytują Polaków (wymagane ok. 30% wkładu własnego). Co ciekawe, łatwiej o kredyt przedsiębiorcy niż osobie na etacie.
- Licencja turystyczna (VV): Jest przypisana do właściciela, a nie do lokalu. Po zakupie musisz wystąpić o nią od nowa – sprawdzimy dla Ciebie, czy wybrany lokal spełnia wymogi prawne do jej uzyskania.
Bezpieczeństwo i kwestia „Ocupas”
Wokół tematu dzikich lokatorów narosło wiele mitów. W rzeczywistości problem dotyczy głównie nieruchomości przejętych przez banki, które stoją puste latami. Prywatne nieruchomości można skutecznie zabezpieczyć poprzez systemy alarmowe (koszt ok. 30 €/mies.), które pozwalają policji na natychmiastowe usunięcie intruza.
Chcesz sprawdzić aktualne oferty z Costa Blanca?
Skontaktuj się ze mną bezpośrednio. Jako Twój polski łącznik z rynkiem hiszpańskim, zadbam o to, by proces zakupu był czystą przyjemnością.
Magdalena Ochelska