Ochłodzenie tempa sprzedaży mieszkań
- Data dodania: 02.10.2023
- Autor wpisu: Ochelska Investment
Tsunami popytowe jest już za nami. Odnotowujemy mniejsze zainteresowanie zakupem mieszkań niż wiosną i latem. Fala Klientów zainteresowanych skorzystaniem z programu "Bezpieczny kredyt 2%" jest już za nami. Jednak wiele mieszkań, szczególnie w przedziale, który kwalifikował się do skorzystania z kredytu 2% zostało wyprzedanych (do 800 tys.). Ceny mieszkań w największych polskich miastach nadal rosną, ale w mniejszym tempie niż w poprzednich miesiącach.
W sierpniu 2023 roku średnia cena ofertowa mieszkania od dewelopera w największych miastach Polski wyniosła 11 600 zł za metr kwadratowy. To wzrost o 1,8% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
Największe wzrosty odnotowano w Gdańsku (3,3%) i Krakowie (2,8%), a najmniejsze w Łodzi (0,6%) i Katowicach (0,8%).
W ujęciu rok do roku ceny mieszkań w największych miastach wzrosły o 16%.
Warto zauważyć, że ceny mieszkań w aglomeracjach otaczających największe miasta rosną wolniej niż w samych miastach.
W sierpniu 2023 roku średnia cena ofertowa mieszkania od dewelopera w aglomeracjach największych miast Polski wyniosła 9 900 zł za metr kwadratowy. To wzrost o 1,5% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
W ujęciu rok do roku ceny mieszkań w aglomeracjach największych miast wzrosły o 14%.
Ponadto, w sierpniu 2023 roku kupujący wybierali mieszkania tańsze od średniej ofertowej.
W większości miast różnica ta wyniosła 7-11%.
Oznacza to, że na rynku mieszkaniowym zaczynają się pojawiać oznaki spowolnienia. Możliwe, że w kolejnych miesiącach wzrosty cen mieszkań będą się stabilizować lub nawet wyhamowywać.
W sierpniu 2023 roku średnia cena ofertowa mieszkania od dewelopera w największych miastach Polski wyniosła 11 600 zł za metr kwadratowy. To wzrost o 1,8% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
Największe wzrosty odnotowano w Gdańsku (3,3%) i Krakowie (2,8%), a najmniejsze w Łodzi (0,6%) i Katowicach (0,8%).
W ujęciu rok do roku ceny mieszkań w największych miastach wzrosły o 16%.
Warto zauważyć, że ceny mieszkań w aglomeracjach otaczających największe miasta rosną wolniej niż w samych miastach.
W sierpniu 2023 roku średnia cena ofertowa mieszkania od dewelopera w aglomeracjach największych miast Polski wyniosła 9 900 zł za metr kwadratowy. To wzrost o 1,5% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
W ujęciu rok do roku ceny mieszkań w aglomeracjach największych miast wzrosły o 14%.
Ponadto, w sierpniu 2023 roku kupujący wybierali mieszkania tańsze od średniej ofertowej.
W większości miast różnica ta wyniosła 7-11%.
Oznacza to, że na rynku mieszkaniowym zaczynają się pojawiać oznaki spowolnienia. Możliwe, że w kolejnych miesiącach wzrosty cen mieszkań będą się stabilizować lub nawet wyhamowywać.