Obowiązkowe schrony osiedlowe
- Data dodania: 03.03.2025
- Autor wpisu: Ochelska Investment
W ostatnim czasie Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA) intensywnie pracuje nad precyzyjnym określeniem definicji schronu. Minister Tomasz Siemoniak podkreślił, że wprowadzenie tzw. miejsc ukrycia w nowych budynkach mieszkalnych może skutkować kilkuprocentowym wzrostem cen mieszkań.
Od początku bieżącego roku obowiązuje ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej, która przewiduje przeznaczenie co najmniej 0,3% PKB rocznie na realizację nowych rozwiązań w zakresie bezpieczeństwa. Środki te mają zostać wykorzystane na budowę budowli ochronnych, systemy powiadamiania alarmowego, bezpieczną łączność oraz edukację obywateli.
Minister Siemoniak zaznaczył, że plan przywracania miejsc schronienia dotyczy wszystkich nowo powstających budynków. W praktyce oznacza to, że w garażach podziemnych, niewielkim kosztem, można będzie dodać wentylację, dostęp do wody oraz wzmocnić stropy, tworząc w ten sposób miejsca ukrycia. Doświadczenia z Ukrainy pokazują, że najlepiej, gdy ludzie mogą chronić się w pobliżu miejsca zamieszkania.
Wprowadzenie tych zmian wiąże się z dodatkowymi kosztami dla deweloperów i przyszłych nabywców mieszkań. Szacuje się, że ceny mogą wzrosnąć o kilka procent. Jednak posiadanie takiego miejsca ukrycia w budynku to niewątpliwy atut, dający mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfortu, że w razie zagrożenia mają schronienie tuż obok.
Warto zauważyć, że nowe przepisy mogą również wpłynąć na rynek wtórny nieruchomości. Starsze budynki, pozbawione schronów, mogą stać się mniej atrakcyjne dla kupujących, co potencjalnie wpłynie na spadek ich wartości. Z kolei wyższe ceny nowych mieszkań mogą skierować część nabywców w stronę tańszych ofert na rynku wtórnym.
Obowiązek budowy schronów to znaczące wyzwanie dla rynku nieruchomości w Polsce. Deweloperzy będą musieli uwzględnić dodatkowe koszty związane z konstrukcją tych pomieszczeń, co wpłynie na końcowe ceny mieszkań. Jednak dla wielu nabywców inwestycja w bezpieczeństwo może okazać się bezcenna.
Podsumowując, wprowadzenie obowiązkowych miejsc ukrycia w nowych budynkach mieszkalnych to krok w stronę zwiększenia bezpieczeństwa obywateli. Choć wiąże się to z pewnym wzrostem kosztów, korzyści płynące z posiadania schronienia w pobliżu miejsca zamieszkania są nieocenione.
Od początku bieżącego roku obowiązuje ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej, która przewiduje przeznaczenie co najmniej 0,3% PKB rocznie na realizację nowych rozwiązań w zakresie bezpieczeństwa. Środki te mają zostać wykorzystane na budowę budowli ochronnych, systemy powiadamiania alarmowego, bezpieczną łączność oraz edukację obywateli.
Minister Siemoniak zaznaczył, że plan przywracania miejsc schronienia dotyczy wszystkich nowo powstających budynków. W praktyce oznacza to, że w garażach podziemnych, niewielkim kosztem, można będzie dodać wentylację, dostęp do wody oraz wzmocnić stropy, tworząc w ten sposób miejsca ukrycia. Doświadczenia z Ukrainy pokazują, że najlepiej, gdy ludzie mogą chronić się w pobliżu miejsca zamieszkania.
Wprowadzenie tych zmian wiąże się z dodatkowymi kosztami dla deweloperów i przyszłych nabywców mieszkań. Szacuje się, że ceny mogą wzrosnąć o kilka procent. Jednak posiadanie takiego miejsca ukrycia w budynku to niewątpliwy atut, dający mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfortu, że w razie zagrożenia mają schronienie tuż obok.
Warto zauważyć, że nowe przepisy mogą również wpłynąć na rynek wtórny nieruchomości. Starsze budynki, pozbawione schronów, mogą stać się mniej atrakcyjne dla kupujących, co potencjalnie wpłynie na spadek ich wartości. Z kolei wyższe ceny nowych mieszkań mogą skierować część nabywców w stronę tańszych ofert na rynku wtórnym.
Obowiązek budowy schronów to znaczące wyzwanie dla rynku nieruchomości w Polsce. Deweloperzy będą musieli uwzględnić dodatkowe koszty związane z konstrukcją tych pomieszczeń, co wpłynie na końcowe ceny mieszkań. Jednak dla wielu nabywców inwestycja w bezpieczeństwo może okazać się bezcenna.
Podsumowując, wprowadzenie obowiązkowych miejsc ukrycia w nowych budynkach mieszkalnych to krok w stronę zwiększenia bezpieczeństwa obywateli. Choć wiąże się to z pewnym wzrostem kosztów, korzyści płynące z posiadania schronienia w pobliżu miejsca zamieszkania są nieocenione.